Amministrazione ordinaria
La vita quotidiana del condominio: rendiconto e preventivo, assemblee, registri, fornitori, pratiche con gli enti e gestione dei sinistri.
Il servizio in dettaglio
I principali servizi di ordinaria amministrazione vengono svolti nel totale rispetto delle normative vigenti.
Cosa comprende
- Redazione annuale del rendiconto condominiale e predisposizione preventivo di spesa
- Suddivisione spese condomini
- Esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea nel più breve tempo possibile
- Convocazione assemblea annuale per l'approvazione del rendiconto condominiale di cui all'articolo 1130-bis
- Invio verbale di assemblea a tutti i condomini
- Tenuta dell'osservanza del regolamento di condominio
- Disciplina dell'uso delle cose comuni e fruizione dei servizi nell'interesse comune
- Compimento di tutti gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio
- Tenuta del registro di anagrafe condominiale, del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell'amministratore e del registro di contabilità
- Conservazione di tutta la documentazione inerente la gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell'edificio e del condominio
- Rappresentanza legale dei condomini
- Sollecito e azione nei confronti dei condomini morosi
- Mantenimento rapporti con fornitori del condominio
- Formulazione, gestione pratiche e richieste di autorizzazione a enti o uffici pubblici (Tavolare, Catasto, Comune, Provincia ecc.)
- Gestione sinistri condominiali
Gli altri servizi
Amministrazione straordinaria
Lavori straordinari seguiti dalla richiesta dei preventivi fino alla vigilanza in cantiere, tutela della proprietà e gestione dei dipendenti.
ApprofondisciGestione contabilità
Riscossione dei contributi, pagamento delle spese e tenuta della contabilità condominiale secondo i principi della trasparenza.
ApprofondisciAdempimenti fiscali
Detrazioni fiscali, ritenute d'acconto, modello 770 e quadro AC, certificazioni dei compensi ed elenco fornitori.
ApprofondisciAssistenza legale
Assistenza nei contenziosi e nelle controversie condominiali, con esperti avvocati che possono seguire i singoli condomini.
ApprofondisciConsulenza immobiliare
Consulenza gratuita con la verifica dei documenti e degli estratti tavolari per acquisti, mutui, successioni, permute e donazioni.
ApprofondisciContratti di locazione
Predisposizione e registrazione dei contratti di locazione a favore di condomini e di terzi, dalla firma alla registrazione.
ApprofondisciRispetto della privacy
Tutti i dati in possesso sono gestiti secondo la normativa sulla protezione dei dati personali.
ApprofondisciCome possiamo aiutarLa?
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