Ordentliche Verwaltung
Der Alltag des Kondominiums: Abrechnung und Haushaltsplan, Versammlungen, Register, Lieferanten, Behördengänge und Schadensfälle.
Die Leistung im Detail
Die wichtigsten Leistungen der ordentlichen Verwaltung werden unter voller Einhaltung der geltenden Vorschriften erbracht.
Was dazugehört
- Jährliche Erstellung der Kondominiumsabrechnung und des Haushaltsplans
- Aufteilung der Kosten auf die Miteigentümer
- Schnellstmögliche Durchführung der Versammlungsbeschlüsse
- Einberufung der Jahresversammlung zur Genehmigung der Abrechnung gemäß Art. 1130-bis ZGB
- Versand des Versammlungsprotokolls an alle Miteigentümer
- Überwachung der Einhaltung der Kondominiumsordnung
- Regelung der Nutzung der gemeinsamen Teile und Dienste im gemeinsamen Interesse
- Vornahme aller erhaltenden Maßnahmen an den gemeinsamen Teilen des Gebäudes
- Führung des Kondominiumsregisters, des Protokollregisters, des Registers über Ernennung und Abberufung des Verwalters und des Buchhaltungsregisters
- Aufbewahrung aller Unterlagen zur Verwaltung, zu den Beziehungen mit den Miteigentümern und zum technisch-administrativen Zustand des Gebäudes
- Gesetzliche Vertretung der Miteigentümer
- Mahnung und Vorgehen gegen säumige Miteigentümer
- Pflege der Beziehungen zu den Lieferanten des Kondominiums
- Erstellung und Abwicklung von Anträgen an Behörden und öffentliche Ämter (Grundbuch, Kataster, Gemeinde, Land usw.)
- Abwicklung von Schadensfällen im Kondominium
Weitere Leistungen
Außerordentliche Verwaltung
Außerordentliche Arbeiten vom Kostenvoranschlag bis zur Überwachung vor Ort, Schutz des Eigentums und Verwaltung der Angestellten.
Mehr erfahrenBuchhaltung
Einhebung der Beiträge, Bezahlung der Ausgaben und Führung der Kondominiumsbuchhaltung nach den Grundsätzen der Transparenz.
Mehr erfahrenSteuerliche Pflichten
Steuerabzüge, Quellensteuern, Vordruck 770 und Übersicht AC, Bescheinigungen der Vergütungen und Lieferantenliste.
Mehr erfahrenRechtsbeistand
Unterstützung bei Streitfällen im Kondominium durch erfahrene Rechtsanwälte, die auch einzelne Miteigentümer betreuen können.
Mehr erfahrenImmobilienberatung
Kostenlose Beratung mit Prüfung der Unterlagen und Grundbuchauszüge bei Kauf, Darlehen, Erbschaft, Tausch und Schenkung.
Mehr erfahrenMietverträge
Erstellung und Registrierung von Mietverträgen für Miteigentümer und Dritte, von der Unterzeichnung bis zur Registrierung.
Mehr erfahrenDatenschutz
Alle vorliegenden Daten werden gemäß den Vorschriften zum Schutz personenbezogener Daten verwaltet.
Mehr erfahrenWie können wir Ihnen helfen?
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