Klare Tarife, keine unnötigen Kosten

Ordentliche Leistung

Vergütung gemäß Art. 1129 Abs. 14 ZGB: laut der bei der Auftragserteilung angegebenen Vergütung, ohne Steuern und Sozialabgaben.

• Die Vertretung des Kondominiums
• Die Durchführung der Versammlungsbeschlüsse
• Die Führung des Kontokorrents
• Die Erstellung der Jahresabrechnung und des Haushaltsplans mit den entsprechenden Aufteilungen
• Die Durchführung der jährlichen ordentlichen Versammlung
• Das Einholen von Kostenvoranschlägen für die von der Versammlung beschlossenen ordentlichen Arbeiten
• Der Abschluss der Versicherungspolizze
• Die Suche nach den besten Lieferanten für das Kondominium
• Die jährliche Rechnungsprüfung
• Die Einberufung des Kondominiumsrats zur Prüfung der Jahresabrechnung

Sowie allgemein alles, was den ordnungsgemäßen Betrieb des Kondominiums im Rahmen der ordentlichen Verwaltung betrifft.

Leistungen außerhalb der ordentlichen Verwaltung

Vergütung für Leistungen, die nur auf Anfrage und/oder nur bei Bedarf erbracht werden: die Positionen der folgenden Abschnitte.

Außerordentliche Leistungen

Steuerliche Leistungen

* Unter diese Leistung fallen die steuerlichen Pflichten des Kondominiums, die aus organisatorischen Gründen an Dritte übertragen werden können.

Korrespondenz und persönliche Angelegenheiten

Unter diese Leistungen fallen die gesamte private Korrespondenz zwischen dem Verwalter und den einzelnen Miteigentümern einschließlich Mahnungen und Abmahnungen, etwaige Bescheinigungen, die Inverzugsetzung und die Vorbereitung von Vorgängen mit Fachleuten, Kostenaufteilung und Aktualisierung des Registers. Nicht verrechnet werden einzelne Anfragen zu Mitteilungen über Arbeiten oder zum Kondominium sowie Vorgänge ohne besonderen Aufwand. Einige Vorgänge können an Dritte übertragen werden.

Leistungen nach Prozentsatz

Außerordentliche Arbeiten: Dazu gehören das Einholen von Kostenvoranschlägen, die Auftragsvergabe und die Unterzeichnung des Vertrags, die Vergabe von Bauleitung und Sicherheit, die Eröffnung und Führung eines eigenen Kontokorrents, die Bezahlung der Arbeiten durch An- und Restzahlungen sowie die Kontrolle des Baufortschritts. Versicherungsfälle: Dazu gehören die Einleitung des Versicherungsfalls, die Übermittlung der Unterlagen an die Versicherung sowie Telefonate und E-Mails zur Einforderung der Entschädigung. Website: Dazu gehören die Erstellung und die jährliche Betreuung der Website, ohne Barauslagen, sowie die Führung des Archivs.

Kondominiumsordnung

Dazu gehören die Abfassung und/oder Überarbeitung der Kondominiumsordnung und die für ihre Genehmigung nötige Versammlung.

Rechnungsprüfung früherer Geschäftsjahre

Dazu gehört die Prüfung jedes früheren Geschäftsjahres.

Zeitaufwand

Dazu gehört alles, was nicht anders zugeordnet werden kann, zum Beispiel die Suche nach Unterlagen, Lokalaugenscheine, Tagungen, Behördenwege, Nachforschungen zu einzelnen Miteigentümern und alle anderen stundenweisen Leistungen, die keiner einzelnen Position des Haushaltsplans zugeordnet werden können.

Spesenersatz

Dazu gehören alle belegten Barauslagen und etwaige nicht belegbare Kosten wie Benzin, Telefon usw.

Dringlichkeiten und Anfragen – Übergabe

Die Bearbeitung von Dringlichkeiten ist kostenlos, wenn sie unaufschiebbar sind. Anfragen und Leistungen außerhalb der Bürozeiten sind nicht kostenlos und können ab 10,00 Euro verrechnet werden, an Feiertagen doppelt.